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재테크10

내 집 마련을 위한 주택 담보대출 한도 확인하기 | LTV, DTI, DSR 내 집 마련을 하고 싶다. 하지만 근로소득으로 모은 자금, 수중에 가지고 있는 자금만으로는 엄청나게 상승한 집값을 감당할 수 없기에 대출이 있어야 자가를 마련할 수 있다. 집값이 계속 오를까? 아마 서울과 수도권은 오를 거 같다. 수요가 많고 대한민구 인구의 절반이 수도권에 살고 있으니 일단은 우상향 곡선이겠지. 대출을 받기 위해서는 내가 몇%의 금리로, 어느 정도의 기간 동안, 최대 얼마까지 빌릴 수 있는지 알아야 한다. 대출 경험은 없지만 대출 금리는 최대한 줄여야 한다. 엄청난 액수의 돈을 30 ~ 40년 이자가 붙으니 엄청나게 불어나기 때문에 0.1%라도 금리를 줄여보자! 대출 한도를 정하는 비율들대출 한도를 알기 위해서는 LTV, DTI, DSR 이렇게 3가지를 계산해봐야 한다. 대출이 없.. 재테크 2025. 6. 15.
청년들을 위한 행복 주택과 신혼부부들을 위한 신혼 희망타운 임대하기 행복주택은 매매를 할 수 있는 공공분양이 아니라 아쉽지만 보증금과 임대료를 시세보다 60 ~ 80% 저렴하게 내는 조건으로 대학생, 청년, 신혼부부들이 인프라가 좋은 서울에서 생활할 수 있는 임대주택이다.공급 물량의 80%를 젊은 계층에게 공급하기 때문에 위치랑 가격이 충족되면 시도할 만하다.LH 행복주택 블로그청년들을 위한 공공주택인 행복주택공급 목적공급 대상주택 규모임대 조건젊은 세대의 주거 안정주거 복지 향상대학생신혼부부청년60m² 이하시세의 60 ~ 80% 입주자격계층입주자격소득기준대학생대학생대학 다니는 미혼 무주택자본인, 부모 100% 이하취업준비생대학 졸업, 중퇴 2년 이내 미혼 무주택자청년청년만 19 ~ 39세 이하 미혼 무주택자해당 세대 100% 이하사회초년생근로 기간 5년 이내 미혼 무주.. 재테크 2025. 6. 5.
청년, 무주택 서민들의 내 집 마련을 위한 공공분양주택 50만 호 공급 뉴:홈 서울청년센터 강서 내 집 마련 파트를 배울 때 처음으로 국토교통부와 LH한국토지주택공사에서 운영하는 뉴:홈에 대해 알게 되었다.뉴:홈은 청년과 서민들의 내 집 마련 부담을 줄여주고 수도권 청약 대기수요 해소라는 목적을 가지고 운영하는 제도이다. 주로 경기권에 새로운 주택들이 많이 공급될 예정이지만 서울에서도 7개 지구를 추진할 계획이다.24.10.02. 에 올라온 동작구수방사 공공분양주택 입주자 공고가 가장 최근에 올라온 공고이다. 모집공고 pc로 확인해주세요. 모바일은 가독성이 안 좋습니다.뉴:홈 모집공고LH한국토지주택공사에서 공급하고 있는 주거공간 특징Customizing Home: 다양한 고객의 요구를 맞춰준다D.I.Y Home: 개성과 라이프 스타일에 따라 직접 꾸미고 선택Touching H.. 재테크 2025. 6. 4.
전세사기 예방을 위한 임대인 정보 조회와 전세보증금반환 보증료 지원 정책 전세사기가 기승을 부리고 있는 요즘! 모르면 소중한 돈을 잃을 수 있기 때문에 나를 지키기 위한 정부에서 시행하고 있는 정책을 알아보자. 전세사기를 막기 위한 임대인 정보 조회 정책 “여보, 무조건 계약 취소해야돼”…앞으론 보증금 떼먹었던 집주인 알수 있다는데 - 매일경제임대인 정보조회 제도 확대시행 임대인 동의 없이 정보 확인 가능 단 신청인당 월 3회로 열람 제한www.mk.co.kr이제는 전세 계약을 맺기 전 세입자는 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않은 이력이 있는지 등의 정보를 미리 확인할 수 있다. 국토교통부에서 25.05.27일부터 '임대인 정보조회 제도'를 시행한다고 밝혔다. 임차인은 전세계약 체결 전 임대인이 다주택자인지, 보증금 떼먹는 악성 임대인인지, 전세보증금을 잘 돌려주는지 미리.. 재테크 2025. 6. 1.
주택 임대차 계약 할 때 무조건 확인해야 하는 권리들 '부동산 거래, 내 집 마련, 전-월세로 거주하기' 등 계약 과정과 방법을 잘 모르면 거액의 돈이 왔다 갔다 하는데 너무 겁나고 무섭다. 나도 부동산 관련 지식이 거의 없어 이번에는 '김앤장 법률사무소와 서울시가 마련해 준 청년주거분야 법률교육'을 변호사님께 들었다. 1시간 동안 수업이 진행되었는데 변호사라서 그런지 발성도 좋고 발표를 맛있게 잘하신다. 그래서 1시간 동안 엄청나게 양질의 수업을 들어서 수업이 끝난 후 머리가 돌아가지 않았다. 어려운 법률 용어가 계속 나와서 어려웠다. 휴우~ 임대: 돈을 받고 자기의 물건을 남에게 빌려줌임차: 돈을 내고 남의 물건을 빌려 씀임대차 계약 전에 꼭 확인해야 하는 권리들민법주택 임대차 보호법 (*가장 중요)임대차 계약할 때 민법과 주택 임대차 보호법이 적용된다.. 재테크 2025. 5. 30.
부린이가 집 계약 할 때 꼭 확인해야 하는 체크 리스트와 서류들 부동산 관련 지식이 거의 없는 부동산 투자-공부 초보자라서 부동산에 대해 잘 알고 싶어서 서울청년센터 강서에서 프로그램을 신청해서 어느 정도의 기초지식은 배우게 되었다.생전 처음으로 들어보는 서류도 있었고 많이 들어봤던 '등기부 등본'을 어디서 발행하는지 알려 주셨다.그리고 집 계약할 때 어떤 식으로 진행되고 무엇을 조심해야 되는지 무료로 하는 수업이지만 돈을 내고 들어도 유익할 만큼 수업이 알찼다.꼼꼼하게 확인해야 할 집 계약 체크리스트집을 계약할 때 6가지는 무조건 꼭 확인하고 계약해야 한다.1. 계약할 집의 등기부 등본을 확인한다2. 등기부 등본과 건축물대장을 발급해서 건물의 용도를 살펴본다3. 보증금은 임대인 계좌로 직접 송금한다4. 이사 후 가능한 한 빨리 주민센터에 가서 전입신고, 확정일자를.. 재테크 2025. 5. 27.
20대 청년을 위한 주거지원 정책 자가 진단하기 서울청년센터 강서에서 3번째로 하는 드디어 '내 집 마련 준비하기'를 주제로 수업을 듣는다.강사님께서 알려주신 홈페이지는 살면서 처음 듣는 게 많았다. 너무 정보가 많아서 정신없었지만 정리하면서 머릿속에 집어넣자. 2025 기준 중위 소득 VS 월평균 소득중위소득을 구분하는 기준이 2가지가 있다. 전체 가구의 소득순위에서 중간에 해당하는 가구의 소득도시근로자 가구당 월평균소득 기준'전체 가구의 소득순위에서 중간에 해당하는 가구의 소득'은 '도시근로자 가구당 월평균소득 기준'과 비교하면 엄청나게 차이가 난다.전체 근로자와 비교해서 100%, 150%에 해당되는 도시근로자의 소득이 백만 원 이상 더 번다. 헐~ 격차가 너무 심한데;; 기준중위소득1인2인3인4인50%1,196,0071,966,3292,512.. 재테크 2025. 5. 25.
2025 서울머니쇼 직장인 재테크 비법 <할미언니> 강연 후기 유튜브를 보다가 우연히 알고리즘에 떠서 할미언니를 처음으로 보게 되었다. 어떤 영상으로 입문했는지는 잘 기억이 나지 않지만 진정성이 담겨 있는 묵직한 충고와 정신 차리지 않으면 큰일 날 거 같은 눈빛을 보면서 나에게 긍정적인 영향을 주는 채널을 발견하게 되었다. 유튜버 할미언니는 직장을 다니기 때문에 직장인의 마음을 잘 이해한다. 많지 않은 월급으로 생활하는 직장인이 소중한 돈을 잘 활용할 수 있도록 초보자도 이해하기 쉽게 다양한 재테크 영상을 올리고 있다.할미언니 유튜브2025 서울머니쇼 인생의 고민을 없애줄 재테크 비법 서울 강남구에 있는 코엑스에서는 다양한 컨벤션이 개최된다. 이번에 갔던 서울머니쇼는 매일경제에서 주최하는 컨벤션이다. 컨벤션에는 부스가 많이 배치되어 있는데 재테크가 주제라서 그런지 .. 재테크 2025. 5. 17.
사회 초년생을 위한 금융 교육 <텅장탈출> 2주차, 내 생에 첫 종잣돈 만들기 오늘은 새로운 강사님께서 오셨다. 엄청 솔직하게 자신의 이야기를 들려주는데 인생의 관록이 느껴졌다. 은퇴 전까지 은행에서 근무하시다가 지금은 '강사이자 관광통역안내사, 유튜버 그리고 책을 쓰는 작가인 N잡러'라고 하셨다. 지금 환갑을 넘으셨다고 하는데 새로운 도전을 계속하고 있는 중이고 강의를 하는 모습이 매우 즐거워 보였다. 나도 60대가 되어서도 에너지가 넘치고 새로운 도전을 할 수 있을 정도로 활력이 넘칠 수 있게 잘 관리해야겠다. 100세 시대를 위한 재무 목표 만들기아직 제대로 직장생활을 해보지는 않았지만 제대로 된 경제관념을 가진 사람과 아닌 사람의 차이는 시간이 지날수록 현저한 차이가 생길 것이다. 그래서 나중에 50~60대가 되었을 때 젊었을 때의 나에게 감사할 수 있도록 지금부터 어느 정.. 재테크 2025. 5. 14.
사회 초년생을 위한 금융 교육 <텅장탈출> 1주차, 서울시 청년지원 사업 추천 평소에 재테크, 부동산, 주식에 관심을 많이 가지고 있다. 직접 투자를 하고 싶은데 지금은 알바도 안 하고 허리디스크 치료를 받고 있는 중이라 스스로 수익을 만들기 힘들다. 그래도 조금이라도 경제적 자유에 가까워지는 방법을 배우기 위해서 교육을 신청했다. 서울청년센터를 처음으로 방문했는데 시설이 엄청나게 쾌적하고 집중하기에 좋아 보였다. 올해 3월 7일에 리모델링을 했다고 한다. 어쩐지~ 공부하거나 책을 읽기에 좋아 보인다. 다음 주 수요일에는 교육 듣기 전에 공부해야겠다!서울청년센터 강서 영테크 금융 교육 항목내용일정5월 매주 수요일 19~21시 (4회)장소서울청년센터 강서 회의실대상서울시 청년(공고일 기준 만19~39세) 15명내용청년을 위한 자산 형성 교육문의02-2600-4260주의사항전체 일정.. 재테크 2025. 5. 10.

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